福州樓市尚未出現(xiàn)大規(guī)模降價 新房庫存能賣超24個月
實(shí)際上,春節(jié)假期對福州樓市成交量的影響基本橫跨了1月和2月。數(shù)據(jù)顯示,2014年首月福州樓市住宅成交量雖然不像一線城市出現(xiàn)腰斬,但相比2013年最后一月,成交套數(shù)的跌幅也相對較大,成交套數(shù)僅為981套,環(huán)比下跌20.37%。
二手房方面,成交也于節(jié)后回暖。記者走訪福州多家中介獲悉,正月十五過后,目前每天成交量基本恢復(fù)到去年12月份的水平。驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華介紹,今年1月份,福州二手房成交量環(huán)比下跌20%-30%,預(yù)計2月份成交量環(huán)比仍將下跌。
不過,郭華表示,實(shí)際上從去年3月樓市成交出現(xiàn)短暫爆發(fā)后,福州二手房成交量就持續(xù)走低,整體成交基數(shù)較低。因此,雖然成交量跌幅偏大,但從絕對數(shù)來說減少得并不多。1月份二手房成交總套數(shù)仍在2000套左右。
雖然節(jié)后成交回穩(wěn),但去年下半年來福州樓市成交整體上處于低谷,“金九銀十”一手房成交量均未達(dá)到四位數(shù)。