截至11月底，泉州市保障性安居工程含往年可結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建項目累計完成投資76.39億元、基本建成28740套，提前完成年度目標(biāo)任務(wù)，住房保障工作成效顯著。為確保中低收入家庭住房保障政策落到實處，提高保障性住房利用率，避免空置浪費，泉州市積極探索住房保障實現(xiàn)方式，創(chuàng)新住房保障管理模式。主要表現(xiàn)在：

1、在全國率先試點建設(shè)限價房。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于住房穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》精神，泉州市率先推出3宗地塊，限制套型、限制銷售價位作為土地拍賣的前置條件，同時出臺《泉州市中心市區(qū)普通（限價）商品住房銷售管理暫行規(guī)定》。當(dāng)時推出的普通（限價）商品住房，有效的遏制房價的上升速度，為泉州市在住房價格的穩(wěn)定起到了積極作用。2008年至2010年共建設(shè)完成江南雅園限價房、高科雅園限價房、東方花園城限價房，積累了限價房的建設(shè)、經(jīng)營、管理等保障經(jīng)驗。

2、探索危舊公房改建公租房模式。泉州市從2011年起開始探索實施危舊公房改建公租房的模式，共對原青年樂園直管公房、新府口直管公房、東邊巷直管公房等三處舊危公房進行改建，總投資約8885萬元。通過改建，使直管公房原租戶告別了原居住的危房，徹底改善了生活居住條件，并新建公租房258套供應(yīng)中低收入住房困難家庭，體現(xiàn)了泉州市委、市政府的“德政、民生”工程，取得了較好的社會效益。同時，原舊公房及周邊的市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全條件得到較大改善，綠化和交通也有一定的改善，取得了較好的環(huán)境效益。

3、大膽探索廉租房“可租可售、租售并舉”。針對晉江市、南安市廉租住房建設(shè)量大的特點，打破廉租房可租不可售的限制，率先試點“可租可售、租售并舉”的管理模式，緩解資金壓力。

4、配建商業(yè)設(shè)施彌補建設(shè)資金。試點在公共租賃住房項目內(nèi)按照一定比例在底層配建商業(yè)設(shè)施，商業(yè)設(shè)施可以分割出售，收入所得彌補項目建設(shè)和運營成本。

5、有效嘗試商品房開發(fā)配建保障性住房模式。泉州市通過在普通商品房開發(fā)中配套建設(shè)保障性住房，在一定程度上緩解了保障性住房建設(shè)用地選址難的問題。保障性住房居民和商品房居民在共享基礎(chǔ)設(shè)施的同時，可減少保障房單獨建設(shè)的成本和管理運行社會負(fù)擔(dān)，減輕政府的財政負(fù)擔(dān)。如永春縣在緣江新景小區(qū)配建廉租住房40套，南安市羅東鎮(zhèn)在商品房小區(qū)配建廉租房65套等。政府通過與商品房的同步開發(fā)，調(diào)動了開發(fā)商參與保障性住房工作的積極性，也給廉租住房的租戶創(chuàng)造了良好的居住環(huán)境。

6、在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一配建公租房。泉州市將保障覆蓋面擴大到外來務(wù)工人員，在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一配建公租房，為企業(yè)解決用工荒、穩(wěn)定職工隊伍、引進技術(shù)人才，促進企業(yè)的發(fā)展壯大做了有益的探索。南安市泉南創(chuàng)業(yè)園統(tǒng)一配建公租房1200套、石獅市元興工業(yè)園統(tǒng)一配建公租房1705套，解決了外來務(wù)工人員的住房困難和上班遠(yuǎn)的難題，提升了園區(qū)企業(yè)對外來務(wù)工人員的吸引力。（記者 胡美東）

　　實習(xí)編輯：李怡霏