時(shí)政|經(jīng)濟(jì)|社會(huì)|熱圖|專(zhuān)題|節(jié)會(huì)|人事變動(dòng)|地方企業(yè)|文化 •  旅游|
  各地: 安徽 北京 重慶 大連 福建 廣東 廣西 海南 黑龍江 河南 湖北 湖南 吉林 江蘇 遼寧 四川 山東 上海 陜西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
中國(guó)在線(xiàn)>經(jīng)濟(jì)
一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)顯“松動(dòng)”信號(hào)
2011-04-02 10:58:01      來(lái)源:瞭望新聞周刊

打印文章 發(fā)送給好友
  分享按鈕
謹(jǐn)防“限字令”惰化調(diào)控

對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控不力的官員和部門(mén)“問(wèn)責(zé)”,不僅關(guān)系到百姓對(duì)政策實(shí)施的信心,還關(guān)系到政府的公信力

一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)顯“松動(dòng)”信號(hào)

一年來(lái),從“限貸”到“限購(gòu)”,再到眼下的“限價(jià)”,一連串施放的“限字令”構(gòu)成了樓市調(diào)控政策的新風(fēng)景。然而,近期《瞭望》新聞周刊調(diào)研發(fā)現(xiàn),在部分城市,處于上升通道的房?jī)r(jià)未見(jiàn)受限,一些城市限購(gòu)政策產(chǎn)生的“擠出效應(yīng)”,甚至推高了非限購(gòu)地區(qū)房?jī)r(jià),“限價(jià)令”剛一出世即被輿論指為“漲價(jià)令”。業(yè)內(nèi)人士及專(zhuān)家向本刊記者指出,當(dāng)前,民間資本把商品住宅作為投資品的需求依然旺盛,需要從根本上予以疏導(dǎo),謹(jǐn)防“限字令”成地方樓市的調(diào)控“惰政”。

小漲幅不改大漲價(jià)

2月份是商品住宅交易淡季,但一些城市的房?jī)r(jià)仍然硬挺。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的當(dāng)月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)1.0%的城市有7個(gè)。進(jìn)入3月份,部分城市房地產(chǎn)成交量和價(jià)格開(kāi)始強(qiáng)勁反彈。以二線(xiàn)城市福建省福州市為例,今年3月,該市城區(qū)商品住宅成交量突破1700套,比2月份增長(zhǎng)了近100%,接近過(guò)去5年來(lái)月均成交量的平均水平。

日前,本刊記者走訪福州市部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn),在該市城鄉(xiāng)結(jié)合部金山一帶,只要是“套種”了別墅的高層住宅小區(qū)房?jī)r(jià)都要高出普通小區(qū)一大截,以新樓盤(pán)“金輝·天鵝灣”為例,項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積25萬(wàn)平方米,別墅用地約占了三分之一。從2008年底至今,“金輝·天鵝灣”已先后售出20多棟高層住宅樓和一批豪華別墅,高層住宅樓傍著別墅身價(jià)節(jié)節(jié)攀升,其均價(jià)從每平方米5000元漲至現(xiàn)在的1.35萬(wàn)元,今年1月~3月間就上漲了600元,而月均漲幅顯示才2%左右。

業(yè)內(nèi)人士指出,雖然從去年下半年至今,不少城市房?jī)r(jià)漲幅有所下降,但房?jī)r(jià)已普遍居于較高的價(jià)位,小漲幅也能有大漲價(jià)的效果。福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠為《瞭望》新聞周刊分析,今年以來(lái),福州市區(qū)有20多個(gè)樓盤(pán)取得預(yù)售許可證,其中120平方米以上的中大戶(hù)型及別墅占了一半以上,以高檔商品住宅為基調(diào)的“春季攻勢(shì)”,足見(jiàn)開(kāi)發(fā)商“好貨沉底”的市場(chǎng)操作。此外,目前市場(chǎng)上流動(dòng)資金較為充分,投資者實(shí)力比較強(qiáng),提高首付、限制房貸的調(diào)控做法實(shí)際效果比較有限。

房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,居民的購(gòu)房壓力與日俱增。王阿忠告訴本刊記者,目前,福州市職工的平均工資在3000元左右,一個(gè)家庭夫妻倆工資6000元左右,年收入7萬(wàn)元。而福州城區(qū)平均房?jī)r(jià)每平方米1.3萬(wàn)元,買(mǎi)一套100平方米以上的房子就要130萬(wàn)元,房?jī)r(jià)與居民年收入比達(dá)20倍。

有網(wǎng)友如是調(diào)侃道,2010年,樓市流行語(yǔ)是“量跌價(jià)滯”;2011年,形容房?jī)r(jià)比較貼切的就是套用影片《非誠(chéng)勿擾2》中的一句臺(tái)詞:“你買(mǎi)或是不買(mǎi),價(jià)都在這,難跌易漲?!?/p>


新聞熱搜
 
商訊
專(zhuān)題
2011年全國(guó)兩會(huì)
>> 詳細(xì)

各地新聞
綜合世界氣象組織和國(guó)際原子能機(jī)構(gòu)北京區(qū)域環(huán)境緊急響應(yīng)中心、國(guó)家海洋局、環(huán)境保護(hù)部(國(guó)家核安全局)、衛(wèi)生部監(jiān)測(cè)分析認(rèn)為,日本福島核電站事故不會(huì)對(duì)我國(guó)環(huán)境及境內(nèi)公眾健康造成危害,無(wú)需采取任何防護(hù)措施。>> 詳細(xì)
點(diǎn)擊排行
  北京財(cái)政局公布全市公車(chē)為62026輛
我國(guó)將從國(guó)家層面支持留學(xué)人員回國(guó)創(chuàng)業(yè)
 
視覺(jué)
精品无码久久久久久尤物,99视频这有这里有精品,国产UU精品无码视频,女同精品一区二区网站