
重慶市主城區(qū)全景(2010年7月23日攝)。 1月27日,重慶市政府召開新聞發(fā)布會宣布,重慶作為個人住房房產(chǎn)稅改革試點,從1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房,將被征收房產(chǎn)稅,其稅率為0.5%—1.2%。新華社記者楊磊攝
“房產(chǎn)稅”有待加碼 “組合拳”不可松勁
房產(chǎn)稅試點百日之際恰逢5月--歷來是觀察全年樓市走勢的重要時間窗。
自4月中下旬以來,樓市升溫趨于明顯,一手住宅量價齊升的城市近半數(shù)。五月,各地開發(fā)商將加快推盤,“量”的活躍是否會激發(fā)“價”的上漲?
權威人士強調,要把一些地區(qū)過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。國家發(fā)改委相關負責人表示,正對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價格等進行調研,擬在商品房領域實施反暴利規(guī)定。而國務院督察組對各地落實調控政策情況進行督察之后,也引發(fā)了各界對更多“儲備政策”的期待。
決心之下,年復一年的樓市困局,如何擊破?第一,從嚴抑制投資投機性需求,深化房產(chǎn)稅改革。中國社科院日前發(fā)布的藍皮書建議,房產(chǎn)稅試點應加快向全國推廣,以增加地方財政收入,形成穩(wěn)定的稅收來源,并抑制房價過快上漲,調節(jié)收入分配差距。
宋會雍等專家還建議,應根據(jù)試點情況完善房產(chǎn)稅的制度設計,比如可在稅率基礎上拉大級差,增加至5-7檔稅率標準。同時,將房產(chǎn)稅改革逐漸從增量房向存量房、高檔住宅和全國各地推進。
第二,“組合拳”不能松勁。業(yè)內(nèi)人士建議,應切實加快保障房的制度創(chuàng)新,完善“頂層設計”,充分認識房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷的深刻變革,盡早走出暴利癮癥,將企業(yè)發(fā)展與保障房建設等“民生房地產(chǎn)”做強、做大結合起來。
來源:新華網(wǎng) 編輯:馮媛