彭科長:“不,不,就是說合法不合法,這是一種政府管價的方式。如果說北京,國家大部分城市的經(jīng)濟(jì)適用住房價格明細(xì)是公開的,唯獨涉縣物價局沒有公開,這是涉縣物價局的問題。如果全國都沒有公開,說明這是政府的潛規(guī)則,不需要公開。”
……
對于王金梅的遭遇,中國建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任王才亮律師表示,涉縣房管局在沒有經(jīng)濟(jì)適用房立項、建設(shè)和預(yù)售許可的情況下,并且既未建造、也未公布價格,就要求每戶業(yè)主預(yù)交房款,顯然“沒有法律依據(jù)”。
“根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用法價格管理辦法》,經(jīng)濟(jì)適用房實行“保本微利”原則,一般利潤不超過3%。涉縣經(jīng)濟(jì)適用房價格高過同期商品房價格,顯然不屬合理現(xiàn)象。因為經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)享受了政府多項優(yōu)惠政策,其價格絕不可以超過商品房的價格?!蓖醪帕谅蓭熣f,此外,“拒絕公開經(jīng)濟(jì)適用房成本明細(xì),稱經(jīng)濟(jì)適用房是‘政府定價’,不需要公開,顯然違反了依法行政的要求,也違反了政府信息公開的規(guī)定。‘政府定價就是政府說啥就是啥’,是一些官員缺乏法治理念的表現(xiàn)。房主要求公開經(jīng)濟(jì)適用房成本的要求,不僅合理,而且合法?!?/p>
中國青年報記者撥打了彭海青的辦公電話進(jìn)行采訪,但被告知他沒來上班。
記者隨后聯(lián)系了涉縣物價局,在說明采訪意圖后,工作人員稱“此事應(yīng)該找我們檢查所”,記者按照工作人員給出的電話號碼聯(lián)系涉縣物價局檢查所,但截至記者發(fā)稿,一直無人接聽。
記者又致電涉縣建設(shè)局,建設(shè)局辦公室工作人員楊虎芳告訴記者,經(jīng)濟(jì)適用房1750元和2050元的成本是包括了“兩氣”(煤氣、天然氣)開通后的價格,而2010年3月當(dāng)時,普通大產(chǎn)權(quán)商品房的均價已達(dá)到了2700元/平方米?!八麄冋f成本只有900,估計是只算了材料費,沒算人工費。現(xiàn)在物價情況你也清楚,估這么低的價格,是有點理想化的?!睏罨⒎挤Q。
楊虎芳表示,“據(jù)我所知,這個情況也有老百姓向物價部門反映過,物價局已經(jīng)確認(rèn)是沒有問題的……現(xiàn)在,涉縣普通商品房的價格已經(jīng)在3200元、3300元了,小產(chǎn)權(quán)房也很少低于3000元。但是,‘龍山庭院’的房子一直是那個價?!?/p>
楊虎芳說,關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的成本,“專業(yè)問題比較多”,自己并不清楚。