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海淀區(qū)
東王莊某兩居室:環(huán)比漲12%
東升園某兩居室:環(huán)比漲7%
東王莊小區(qū)位于海淀區(qū)清華東路與成府路交叉口,在北四環(huán)以北。
“進(jìn)入年底,東王莊的房?jī)r(jià)還是一直在漲,而且上漲的幅度要大了不少?!辨溂业禺a(chǎn)五道口店的工作人員李佳(化名)說。
記者跟隨李佳來到東王莊小區(qū)一戶63平方米的房子看房。這套2室1廳的房子位于一座建于1996年的六層板樓的三層,南北走向,房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,目前標(biāo)價(jià)260萬元,約合4.1萬元/平方米。
“11月初的時(shí)候,我賣出去一套戶型和位置一樣的房子,成交價(jià)每平方米才3.65萬元?!崩罴颜f,“這樣算來,漲了12%?!?/p>
記者在東王莊小區(qū)內(nèi)碰到了同來看房的劉先生。打算明年春天結(jié)婚的劉先生認(rèn)為年底房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)很難改變,“價(jià)格一旦漲上去往下掉太難,結(jié)婚又必須買房,所以急著看看?!?/p>
據(jù)李佳介紹,60平方米左右的小兩居屬剛需房,進(jìn)入年底之后上漲的幅度最大。
東升園小區(qū)也位于海淀區(qū)五道口商圈,進(jìn)入11月份以后房?jī)r(jià)便一路上漲。在小區(qū)內(nèi)記者看到一套59.8平方米的兩居室,價(jià)格約為每平方米4.7萬元,較11月份上漲了7%左右。
與東王莊小區(qū)相似的是,帶動(dòng)小區(qū)房?jī)r(jià)整體上漲的,一般為60平方米左右的小戶型室,目前價(jià)格也普遍高于120平方米以上的大戶型房屋。
“這主要是因?yàn)椋瑬|升園小區(qū)的房子屬于北京市重點(diǎn)小學(xué)中關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房,很多人來買房就是方便孩子上學(xué),沒有必要花上六七百萬元買一個(gè)大戶型,所以60平方米左右的小房最搶手。”我愛我家五道口店的工作人員張明(化名)說。