二手房將征20%個(gè)稅催熱樓市 92歲老人排隊(duì)過戶]
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“大限”迫近 北京樓市出現(xiàn)“瘋狂”

2013-03-30 08:48:52 來源:新華網(wǎng)
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位于北京市區(qū)西南的豐臺(tái)區(qū)房屋登記大廳29日像農(nóng)貿(mào)市場一樣熱鬧:承載能力有限的大廳內(nèi)人頭攢動(dòng),擁擠不堪,還有坐著輪椅的老人由家人陪同來辦手續(xù)。

29日是3月最后一個(gè)工作日,許多人認(rèn)為這是中國最新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施“大限”前最后的交易時(shí)機(jī)。

上午九時(shí)開門的登記大廳前,因?yàn)閬磙k理的人太多,附近派出所的協(xié)管在維持秩序,分批放行。

“網(wǎng)上都在傳說3月31日北京‘新國五條’細(xì)則就會(huì)落實(shí),有的說以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),有的說辦過戶了才行??烧恢睕]有明確表態(tài)?!痹诘怯洿髲d等候辦理手續(xù)的李麗說,“這容易讓人產(chǎn)生恐慌。我就是怕錯(cuò)過這個(gè),才一定要在3月過戶。”

在國內(nèi)樓市不斷反彈與升溫的背景下,國務(wù)院2月20日出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控的五項(xiàng)措施,被市場稱作“新國五條”。隨后出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則規(guī)定,二手房交易個(gè)稅按20%征收,二套房首付比例和利率將會(huì)提高。

住建部副部長齊驥在兩會(huì)期間接受媒體采訪時(shí)稱,樓市調(diào)控細(xì)則需各地方政府“翻譯”成可操作的具體條款,地方細(xì)則出臺(tái)時(shí)間為3月底。

25日晚,廣東省人民政府發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,表示將嚴(yán)格限制房屋價(jià)格上漲,同時(shí)加快保障性安居房建設(shè)以及推進(jìn)全省住房信息聯(lián)網(wǎng)。這是國內(nèi)首個(gè)出臺(tái)的“新國五條”地方細(xì)則。

北京鏈家地產(chǎn)房產(chǎn)中介李偉說,購房者連夜排號(hào)過戶,主要是出于對(duì)房產(chǎn)調(diào)控政策不確定性的擔(dān)心。

“北京實(shí)施細(xì)則即將出臺(tái),市場上流傳著不同版本,恐慌情緒在購房群體中普遍存在?!崩顐フf。

中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)研究中心提供的交易數(shù)據(jù)顯示,在“新國五條”細(xì)則出臺(tái)后第一周,該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的14個(gè)重點(diǎn)城市中,二手商品住宅成交套數(shù)全線暴漲,多個(gè)城市單周成交量環(huán)比增幅超過300%。

30歲的李麗供職于事業(yè)單位,工作三年,剛結(jié)婚,屬“剛需”買房。她之前一直在看房,“新國五條”出臺(tái)后,她終于下決心買房。

李偉說,“新國五條”出臺(tái)以來,北京二手住宅交易量達(dá)到歷史新高,達(dá)成購房協(xié)議的客戶紛紛要求加快購房進(jìn)程,辦完過戶手續(xù)后才算“落袋為安”。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說,截至上周末,3月北京二手住宅簽約套數(shù)已超過3.4萬套,預(yù)計(jì)有望突破4萬套。

業(yè)內(nèi)人士分析稱,盡管出現(xiàn)如此火爆的行情,3月底二手房市場成交量已呈高位回落態(tài)勢,在政策“真空期”搶搭“末班車”造成的成交火爆現(xiàn)象即將終結(jié)。

據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),3月18日至24日一周,北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為9911套,環(huán)比前一周下跌24.5%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新政細(xì)則實(shí)施后,可能會(huì)出現(xiàn)一段觀望期,然后會(huì)逐漸恢復(fù)到新政前的水平。

“這次調(diào)控的力度沒有2011年的大。新政細(xì)則落實(shí)后,可能會(huì)淡一段時(shí)間,但不會(huì)像出臺(tái)限購政策時(shí)那樣,房屋交易驟降很多。”鏈家地產(chǎn)置業(yè)顧問王興華說。(記者 韓淼 崔元磊 張?jiān)磁啵?/p>

 
 
 

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