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焦急的二手房
主編:傅喻
記者:韓志濤
攝像:劉勛 張明 陳艷波 白羽
一、今天我們來(lái)關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控的新國(guó)五條,限購(gòu)政策更加嚴(yán)厲,而其中最令人關(guān)注的,是二手房個(gè)稅由交易總額的1%-2%,將從嚴(yán)按照差額的20%征收。政策一出,引發(fā)了市場(chǎng)強(qiáng)烈的反應(yīng),不僅是購(gòu)房者急著簽約,甚至引發(fā)了一些看似荒謬但卻無(wú)可奈何的行為,不少地方出現(xiàn)了“過(guò)戶潮”,“離婚潮”。
僅僅在3月6號(hào)這天,在北京,離婚數(shù)甚至高達(dá)一千例,比平時(shí)多出了一倍。同一天在南京,離婚人數(shù)就達(dá)到了294對(duì),是平時(shí)的兩倍。南京市民政部門當(dāng)天共開出了1600張單身證明,而單身證明上填寫的用途一欄,清一色的寫的是“購(gòu)房”。在上海閔行區(qū),民政局婚登中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此前離婚率每天只有幾對(duì),極端高峰也就20多對(duì)。但“國(guó)五條”出臺(tái)后,平均每天離婚率漲至30多對(duì)。
為此,閔行區(qū)民政局在婚姻登記中心門口還特意設(shè)立了“樓市有風(fēng)險(xiǎn),離婚需謹(jǐn)慎”大幅公告警示牌,提醒各對(duì)夫妻勿為規(guī)避政策而輕率選擇“假離婚”。
避稅效應(yīng)還引爆多地“過(guò)戶潮”。在北京,“國(guó)五條”出臺(tái)后的一周內(nèi),二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了9400套,比二月份同期大幅增加了279.5%;南京二手房交易登記達(dá)到平時(shí)的8倍;在重慶,市民帶著板凳排隊(duì)過(guò)戶二手房;而在上海,一對(duì)夫婦掛著氧氣瓶排隊(duì)過(guò)戶。二手房過(guò)戶量的劇增,也給各地房管局的工作人員帶來(lái)巨大壓力。鄭州市房管局的一位工作人員連續(xù)加班加點(diǎn)一周后,在窗口接件時(shí)因直接休克被救護(hù)車?yán)邠尵?。在各地?xì)則出臺(tái)之前,政策“末班車”效