趙新宇認(rèn)為，由于長春市并不是典型的房價(jià)“過熱”城市，因此投資和投機(jī)性的購房需求相對較少，市場仍以實(shí)際住房需求人群為主，相比國內(nèi)一線城市來說，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)過快上漲，再加上既有的樓市調(diào)控政策，預(yù)計(jì)目標(biāo)可以實(shí)現(xiàn)。
也有人表示擔(dān)憂。長春某樓盤的銷售經(jīng)理宋先生認(rèn)為，在長春市公布房價(jià)調(diào)價(jià)目標(biāo)時(shí)，還應(yīng)該公布一下目前長春市場新建商品房的價(jià)格，因?yàn)橐恢币詠砀鞣N房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)很多，政府應(yīng)該認(rèn)定一個(gè)權(quán)威的數(shù)字，以讓公眾有個(gè)直觀了解，這樣才能明確調(diào)控后的價(jià)格是否“達(dá)標(biāo)”。他認(rèn)為，從年初的情況看，市場正在逐漸釋放之前所積攢的購買力，交易量不斷升高，房價(jià)也在逐漸上漲，因此要實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)也不能掉以輕心。
長春“國五條”政策未提及20%個(gè)稅，那么二手房市場將會(huì)如何發(fā)展呢？
“從公司3月份的情況看，業(yè)務(wù)量增長了3倍以上，現(xiàn)在20%個(gè)稅的政策沒有落地，急于進(jìn)行房產(chǎn)交易的買賣雙方松了一口氣，市場必然會(huì)出現(xiàn)暫時(shí)冷靜期，交易量會(huì)下降?！蹦尺B鎖房產(chǎn)中介經(jīng)理李鴻宇說。
“政策來得太快了，就賺了半個(gè)月好錢?！遍L春某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司馬經(jīng)理說，昨天上午聯(lián)系了一位有意買房的客戶，本來過幾天就可以簽合同。可是下午在網(wǎng)上看到消息的那個(gè)客戶反悔了，說不著急了，等一陣兒再說。
馬經(jīng)理說，3月份賣了8套房子，差不多是去年半年的業(yè)務(wù)量，現(xiàn)在好日子過去了。
“最近由于市場需求大量提前透支，可能會(huì)造成二手房交易一段時(shí)期的冷淡，但是從2013年整體來看，二手房市場還是很樂觀的。因?yàn)閺?011年下半年開始，樓市就逐漸回暖，即使沒有‘國五條’，相信交易量也會(huì)逐漸上升?，F(xiàn)在20%個(gè)稅沒有實(shí)施，對市場只能是利好，二手房交易將會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步增長?！崩铠櫽钫J(rèn)為。
同時(shí)，某二手房中介王經(jīng)理還表示，由于長春版“國五條”政策出臺(tái)之前，二手房市場交易量迅速攀升，市場供求關(guān)系被激活，因此出現(xiàn)了部分二手房價(jià)上漲的情況，特別是地段好、戶型適中的房屋漲幅較為明顯。而政策出臺(tái)后，交易量下滑成為必然，因此二手房價(jià)格也會(huì)有所回落。
實(shí)習(xí)編輯：于熙
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