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陜西神木房價腰斬 地產(chǎn)商資金鏈斷裂暴病身亡

2014-04-04 13:37:53 來源:中央電視臺
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物業(yè)管理人員爆料如今的二手房價格腰斬

龍華府小區(qū)物業(yè)管理人員:前年裝修好的能賣150多萬元。

記者:一百五六十萬元(一套房)。

龍華府小區(qū)物業(yè)管理人員:140萬到160萬(一套房)?,F(xiàn)在七八十萬元(一套房)。

與兩年前相比,這里一套130平左右的二手房價格,幾乎被腰斬。

二手房價格下跌,一手房市場怎樣呢?記者來到了神木新村南端的一個在建樓盤。這個樓盤與龍華府小區(qū)相鄰,地理位置同樣很優(yōu)越,但是當記者進入一樓售樓處,卻發(fā)現(xiàn)一個銷售人員也沒有。

找了半天,我們才在這里發(fā)現(xiàn)了一位工作人員。他告訴我們,從去年冬天到現(xiàn)在,工地還沒開工,銷售更是還沒有啟動。

售樓處銷售人員:剩下還有七棟樓。

記者:什么時候能交工?

售樓處銷售人員:得推遲到年底了。對,現(xiàn)在已經(jīng)封頂了。因為現(xiàn)在神木的經(jīng)濟受影響了現(xiàn)在建房子的工期才會遲一下。

售樓處的工作人員說,2011年時,周圍的樓盤早就被一搶而空,這個樓盤當時晚了一步,因此錯過了神木樓市的黃金時期。

售樓處銷售人員:當時的話,五證沒有辦下來,五證是在2012年年底辦下來的,晚了一兩個月下來。經(jīng)濟下滑,2012年的時候滑了下來,2013年整個銷售也不行。

現(xiàn)在,這九棟樓只是剛剛辦下五證的時候,售出了一小部分,至于重新開工的日期和開售日期一直都還沒有確定。

記者:那什么時候再開始?。?/p>

售樓處銷售人員:現(xiàn)在還不確定,估計要到4月份以后吧,沒開會,資金什么的落實好了之后,確定好了。

記者:我看你們這都沒人。

售樓處銷售人員:去年的話,2012年就沒人。

記者:我們現(xiàn)在看到遠處的這一大片建筑就是神木新村,那么據(jù)我了解,神木新村總的占地面積是11.3平方公里,這其中有16個住宅小區(qū),總的開發(fā)建設(shè)面積達到的360萬平方米。

在距離神木新村一公里遠的山坡上,可以看到新區(qū)高樓林立,儼然一幅現(xiàn)代都市的圖景。然而當傍晚到來,天色漸漸暗了下去,神木新村林立的高樓里卻沒有亮起一盞燈光,只有工地上有點點星火。

而早在幾年前,神木新村的房地產(chǎn)完全是另一幅景象,新村的土地和項目是開發(fā)商和企業(yè)競相追逐的對象。

記者:早在2011年5月,神木新村的一次土地拍賣就在陜西省放出了衛(wèi)星,當時這里一塊86畝的土地以11.05億的天價成交,平均成交價在1280萬元每畝,這比西安市當時的最高紀錄還要高出200萬元,也刷新了當時陜西省的地王記錄。

走進新村的工地,絕大多數(shù)樓盤都沒有完工,偌大的工地上只有幾個工人在施工。

神木新村工地工人:錢收不上,不給。

記者:錢不給。

神木新村工地工人:干了沒人給錢誰干。

記者:現(xiàn)在還欠你們錢是嗎?

神木新村工地工人:現(xiàn)在不欠,給完才干。

位于新村南端的家居商場和建材市場已經(jīng)不再是兩年前的熱鬧景象,四層樓的家居商場內(nèi)空無一人,連燈都沒有開。記者成了里面唯一的顧客。

蕭條的建材市場

記者:商場沒開門。

神木新村建材市場商戶:開了啊,這是我們一家的。

記者:一家的。

神木新村建材市場商戶:不是攤位。

緊挨著的大型建材市場里,同樣也沒有顧客問津。以前神木人有錢了,總是會買了房子就把房子裝修好放著,現(xiàn)在即使有新房的人們也不愿意花錢裝修,或者只是簡單地裝裝,商戶們只能是勉強維持,生意越來越難做。

神木新村建材市場商戶:那時候,反正(一年)一些小門市還得買到三五十萬。一些大門市賣一二百萬?,F(xiàn)在不行,現(xiàn)在出去你就像我們周圍這些去年出去連房租都掙不回來。

記者:房租多少錢?

神木新村建材市場商戶:(每年)房租四萬。

已經(jīng)到了三月底,這家賣壁紙的店鋪今年一直都沒有開張。

神木新村建材市場商戶:慘淡經(jīng)營,沒辦法。一天天活著。

記者:多長時間能賣出去一單。

神木新村建材市場商戶:像這今年一單都沒賣。

記者:今天沒賣?

神木新村建材市場商戶:今年一單都沒賣。

記者:從什么時候不好的?

神木新村建材市場商戶:去年開始的。

記者:是買房的人少了,還是裝修的人少了?

神木新村建材市場商戶:是人們都沒錢,神木窮了。

風(fēng)光不再的不僅是神木新村,在神木縣城的中心城區(qū),也有不少沒有建完的新樓盤停工。

記者:走在神木的縣城里,我見到了很多這種建到一半停了工的樓盤,就像我身后的這棟樓,它還高高地掛著廣告牌,上面寫著每平方米的起價是5800元起,每套162平方米,贈送車位。就像在2011年房地產(chǎn)比較火熱的時候,這個地段的樓盤至少都在每平方米9000到10000元以上,而現(xiàn)在這些樓盤還在等待著收回的資金來維持后續(xù)的建造。

缺錢是很多樓盤面臨的共同問題。走進這家掛著急售牌子的樓盤工地,記者看到,工地上只有零零星星幾個工人在干活。負責(zé)人告訴我們,現(xiàn)在項目已經(jīng)沒錢可投了。

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員:這個是個人投資的,個人的就把錢已經(jīng)都投進去了,就不能再投了。

記者:這投了有多少錢?

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員:一千幾百萬,快兩千萬元了。

 
 
 

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