物業(yè)管理人員爆料如今的二手房價格腰斬

龍華府小區(qū)物業(yè)管理人員：前年裝修好的能賣150多萬元。

記者：一百五六十萬元(一套房)。

龍華府小區(qū)物業(yè)管理人員：140萬到160萬(一套房)?，F(xiàn)在七八十萬元(一套房)。

與兩年前相比，這里一套130平左右的二手房價格，幾乎被腰斬。

二手房價格下跌，一手房市場怎樣呢？記者來到了神木新村南端的一個在建樓盤。這個樓盤與龍華府小區(qū)相鄰，地理位置同樣很優(yōu)越，但是當記者進入一樓售樓處，卻發(fā)現(xiàn)一個銷售人員也沒有。

找了半天，我們才在這里發(fā)現(xiàn)了一位工作人員。他告訴我們，從去年冬天到現(xiàn)在，工地還沒開工，銷售更是還沒有啟動。

售樓處銷售人員：剩下還有七棟樓。

記者：什么時候能交工？

售樓處銷售人員：得推遲到年底了。對，現(xiàn)在已經(jīng)封頂了。因為現(xiàn)在神木的經(jīng)濟受影響了現(xiàn)在建房子的工期才會遲一下。

售樓處的工作人員說，2011年時，周圍的樓盤早就被一搶而空，這個樓盤當時晚了一步，因此錯過了神木樓市的黃金時期。

售樓處銷售人員：當時的話，五證沒有辦下來，五證是在2012年年底辦下來的，晚了一兩個月下來。經(jīng)濟下滑，2012年的時候滑了下來，2013年整個銷售也不行。

現(xiàn)在，這九棟樓只是剛剛辦下五證的時候，售出了一小部分，至于重新開工的日期和開售日期一直都還沒有確定。

記者：那什么時候再開始?。?/p>

售樓處銷售人員：現(xiàn)在還不確定，估計要到4月份以后吧，沒開會，資金什么的落實好了之后，確定好了。

記者：我看你們這都沒人。

售樓處銷售人員：去年的話，2012年就沒人。

記者：我們現(xiàn)在看到遠處的這一大片建筑就是神木新村，那么據(jù)我了解，神木新村總的占地面積是11.3平方公里，這其中有16個住宅小區(qū)，總的開發(fā)建設(shè)面積達到的360萬平方米。

在距離神木新村一公里遠的山坡上，可以看到新區(qū)高樓林立，儼然一幅現(xiàn)代都市的圖景。然而當傍晚到來，天色漸漸暗了下去，神木新村林立的高樓里卻沒有亮起一盞燈光，只有工地上有點點星火。

而早在幾年前，神木新村的房地產(chǎn)完全是另一幅景象，新村的土地和項目是開發(fā)商和企業(yè)競相追逐的對象。

記者：早在2011年5月，神木新村的一次土地拍賣就在陜西省放出了衛(wèi)星，當時這里一塊86畝的土地以11.05億的天價成交，平均成交價在1280萬元每畝，這比西安市當時的最高紀錄還要高出200萬元，也刷新了當時陜西省的地王記錄。

走進新村的工地，絕大多數(shù)樓盤都沒有完工，偌大的工地上只有幾個工人在施工。

神木新村工地工人：錢收不上，不給。

記者：錢不給。

神木新村工地工人：干了沒人給錢誰干。

記者：現(xiàn)在還欠你們錢是嗎？

神木新村工地工人：現(xiàn)在不欠，給完才干。

位于新村南端的家居商場和建材市場已經(jīng)不再是兩年前的熱鬧景象，四層樓的家居商場內(nèi)空無一人，連燈都沒有開。記者成了里面唯一的顧客。

蕭條的建材市場

記者：商場沒開門。

神木新村建材市場商戶：開了啊，這是我們一家的。

記者：一家的。

神木新村建材市場商戶：不是攤位。

緊挨著的大型建材市場里，同樣也沒有顧客問津。以前神木人有錢了，總是會買了房子就把房子裝修好放著，現(xiàn)在即使有新房的人們也不愿意花錢裝修，或者只是簡單地裝裝，商戶們只能是勉強維持，生意越來越難做。

神木新村建材市場商戶：那時候，反正(一年)一些小門市還得買到三五十萬。一些大門市賣一二百萬?，F(xiàn)在不行，現(xiàn)在出去你就像我們周圍這些去年出去連房租都掙不回來。

記者：房租多少錢？

神木新村建材市場商戶：(每年)房租四萬。

已經(jīng)到了三月底，這家賣壁紙的店鋪今年一直都沒有開張。

神木新村建材市場商戶：慘淡經(jīng)營，沒辦法。一天天活著。

記者：多長時間能賣出去一單。

神木新村建材市場商戶：像這今年一單都沒賣。

記者：今天沒賣？

神木新村建材市場商戶：今年一單都沒賣。

記者：從什么時候不好的？

神木新村建材市場商戶：去年開始的。

記者：是買房的人少了，還是裝修的人少了？

神木新村建材市場商戶：是人們都沒錢，神木窮了。

風(fēng)光不再的不僅是神木新村，在神木縣城的中心城區(qū)，也有不少沒有建完的新樓盤停工。

記者：走在神木的縣城里，我見到了很多這種建到一半停了工的樓盤，就像我身后的這棟樓，它還高高地掛著廣告牌，上面寫著每平方米的起價是5800元起，每套162平方米，贈送車位。就像在2011年房地產(chǎn)比較火熱的時候，這個地段的樓盤至少都在每平方米9000到10000元以上，而現(xiàn)在這些樓盤還在等待著收回的資金來維持后續(xù)的建造。

缺錢是很多樓盤面臨的共同問題。走進這家掛著急售牌子的樓盤工地，記者看到，工地上只有零零星星幾個工人在干活。負責(zé)人告訴我們，現(xiàn)在項目已經(jīng)沒錢可投了。

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員：這個是個人投資的，個人的就把錢已經(jīng)都投進去了，就不能再投了。

記者：這投了有多少錢？

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員：一千幾百萬，快兩千萬元了。