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陜西神木房?jī)r(jià)腰斬 地產(chǎn)商資金鏈斷裂暴病身亡

2014-04-04 13:37:53 來源:中央電視臺(tái)
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記者:后面還需要投多少錢?

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員:后面這再投一千多萬。

由于后續(xù)投資跟不上,這位負(fù)責(zé)人說,開發(fā)商現(xiàn)在都是折價(jià)賣房,雖然標(biāo)了每平方米五千八百元的價(jià)格,但是最后成交價(jià)都在五千元左右。由于買地的時(shí)候地價(jià)貴,開發(fā)商說這幾乎就是房子的成本價(jià)了。

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員:唉,主要是賣房子籌集資金呢。

與工地緊挨的還有幾棟小產(chǎn)權(quán)樓盤,現(xiàn)在同樣因?yàn)槿卞X,已經(jīng)完全停工。兩年前,這里的樓盤被一搶而光。當(dāng)時(shí)就連這些小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格,也比現(xiàn)在這個(gè)五證齊全的樓價(jià)格要高出近一倍。

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員:前年的時(shí)候,是一萬元一平米。

記者:一萬一平米?

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員:前年賣的時(shí)候。

記者:小產(chǎn)權(quán)還賣這么貴?

神木縣御東苑小區(qū)工地管理人員:嗯。

地產(chǎn)商資金鏈斷裂暴病身亡 項(xiàng)目停滯買房者飽受折磨

走在神木的大街小巷,無論是市區(qū)還是郊區(qū),都能看到停工的樓盤、空無一人的工地和賣房的廣告,昔日的繁華喧鬧,已變成一片蕭條。神木的房地產(chǎn)市場(chǎng)變冷的背后,究竟有著怎樣的原因呢?

這里是神木縣城東南方向的呼家圪臺(tái)村,村口處的這幾棟樓盤顯得尤為矚目,已經(jīng)完全停工。

央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者了解到,這里是陜西正和房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤,在神木縣城幾乎人盡皆知。2012年,神木房?jī)r(jià)的急劇下跌和民間借貸高昂的利息,讓眾多神木開發(fā)商資金鏈急劇惡化。正和地產(chǎn)的法人代表王和平,就是其中之一。2013年6月,王和平在緊臨神木的內(nèi)蒙古鄂爾多斯一間賓館內(nèi)突發(fā)急病死亡,留下了高額的外債和這個(gè)沒有建完的樓盤。

走在空蕩蕩的工地里,我們意外地發(fā)現(xiàn)了一位仍然駐守在工地上的工人。

正和紫郡小區(qū)施工隊(duì)工人:總共是七棟樓,那是一號(hào)樓、二號(hào)樓、八號(hào)樓,那邊三號(hào)樓、那邊五號(hào)樓,那邊是六號(hào)樓。

這位工人說自己從去年開始就一直呆在工地,已經(jīng)守了大半年的時(shí)間。

正和紫郡小區(qū)施工隊(duì)工人:沒電、沒水的時(shí)候,今年沒有辦法,過來的時(shí)候,我跟那個(gè)村里面,自己拉了一個(gè)線。

記者:一直住在這個(gè)板房。

正和紫郡小區(qū)施工隊(duì)工人:住在里邊的。

這位工人說,他所在的工程公司被正和地產(chǎn)拖欠了一大筆工資,他守在這里,就是等等看還有沒有能討回工資的消息。

記者:還欠你們多少錢?

正和紫郡小區(qū)施工隊(duì)工人:還欠我們840萬元。

我們也見到了承建正和紫郡小區(qū)項(xiàng)目的工程勞務(wù)公司的負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人不愿意直面鏡頭,不過他告訴記者,2011年,正是神木的房地產(chǎn)市場(chǎng)如火如荼的時(shí)候,當(dāng)時(shí)縣城里的房子都賣到了每平米一萬兩千元甚至更貴,王和平也想趁著這股熱潮賺一把。雖然這里的位置比較偏僻,但他還是把房?jī)r(jià)定到了每平米八千元。

可誰知,就在開盤兩三個(gè)月的時(shí)間內(nèi),神木的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了翻天覆地的變化。

陜西省某建筑勞務(wù)公司負(fù)責(zé)人:他定在(每平米)八千元就幾乎沒人要,最后降價(jià)了,降到了四千五百元、四千八百元,都沒人要。

房?jī)r(jià)急劇下跌,民間借貸資金又面臨高額利息,包括“房姐”龔愛愛在內(nèi)的正和地產(chǎn)的幾大股東紛紛撤資。地產(chǎn)商王和平開始進(jìn)入缺錢窘境。

陜西省某建筑勞務(wù)公司負(fù)責(zé)人:資金問題在2012年就出現(xiàn)了。比方說今天沒鋼筋,明天沒水泥,停停干干,干干停停幾個(gè)月。

斷了資金來源的正和地產(chǎn)也開始支付不起工人們的工資。為了這些工資,這位負(fù)責(zé)人早已經(jīng)跑斷了腿。

陜西省某建筑勞務(wù)公司負(fù)責(zé)人:找過二三十回,我們書面的東西就有兩個(gè),等于說我們兩個(gè)達(dá)成協(xié)議,你多少時(shí)間給我付多少錢,都沒有兌現(xiàn)承諾。

2013年6月,工程隊(duì)的負(fù)責(zé)人意外接到了王和平去世的死訊。當(dāng)時(shí)正和地產(chǎn)還欠著工程隊(duì)一千多萬元的工人工資。然而面對(duì)資不抵債的正和地產(chǎn),這些錢無從追討。

陜西省某建筑勞務(wù)公司負(fù)責(zé)人:最高峰(工人)達(dá)到600人。平均工資,工資多了,十幾萬元的,七八萬元的,五六萬元的不等。

現(xiàn)在,通過神木縣政府成立的王和平專案組,他們已經(jīng)追回了八百多萬元的工程款,但是還差八百多萬元。這位負(fù)責(zé)人心急如焚,不知道已經(jīng)拖欠了兩年的工資,何時(shí)才能付給工人。

而很多買了正和小區(qū)房子的人們也在發(fā)愁。四年過去了,已經(jīng)付了首付的他們,至今還在租的小房子里生活。

正和紫郡小區(qū)購(gòu)房者: 她家小孩才十幾個(gè)月,我們家小孩兩歲多。我們現(xiàn)在你真不知道,我們現(xiàn)在一家三口就擠在這么大房子

另外一個(gè)正和紫郡小區(qū)購(gòu)房者:我們也是一家四口人,我們就是26平米的一個(gè)房。

房主們告訴記者,剛開始出售房子時(shí),正和紫郡的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等五證還沒有辦齊,因此無法從銀行申請(qǐng)房貸。買房的人們紛紛從親戚家借錢,或者是抵押別的財(cái)產(chǎn)貸款,來支付房子的首付或者全款?,F(xiàn)在,他們中間的不少人不但住不上房子,還要每月償還抵押貸款的月供。

正和紫郡小區(qū)購(gòu)房者:我現(xiàn)在每個(gè)月還交付5600元,我娘家的房子還在銀行里面抵押著。我如果付不上的話,我家里面的房子都不保,所以我現(xiàn)在處境特別難。

 
 
 

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