滿懷希望的人們本以為熬上一兩年就可以住進新居，然而等來的卻是王和平去世的消息。

飽受折磨的小區(qū)購房者

正和紫郡小區(qū)購房者：快過年的時候，我還去看了一眼，最后我就回來了，已經灰心了，心已經死了，看那一塊，我感覺就像那個墳崗一樣，沒有辦法。

正和紫郡的工程隊負責人告訴我們，據他估算，這個工程后續(xù)投資還差很多。如何讓這片爛尾樓重生？剩下的建設資金從何而來？這些仍然是未知數。而住上這房子，現在看來也許還是個遙不可及的夢。

陜西省某建筑勞務公司負責人：完成的話，大概兩三億元吧。三號樓才蓋了兩層，還有30層呢，9號樓還沒蓋呢。還沒開始挖呢，還有大部分車庫也沒動呢，所缺口就是很大的。

房屋大量過剩 施工隊無人再來

沒有人知道王和平在生命的最后，承受了多大的心理壓力。但他身后留下的巨額債務、停工的樓盤，還有那些等著要工錢的工人和等著收房的人，無不是一個個難解的疙瘩。神木房地產的急轉直下，折射的是當地經濟的系統(tǒng)性下滑。那么，從神木經濟的巨變中，我們又應該吸取哪些經驗教訓？如何才能避免走同樣的彎路呢？

承建了正和紫郡小區(qū)的工程公司負責人告訴我們，短短四年，他們在神木已經建造了六七個項目，只有一兩個項目是辦公樓，剩下的都是住宅。他帶著我們在神木新村走了一圈。眼前的這個樓盤，他們兩年前已經把主體建造完，但到現在也沒有交工。

陜西省某建筑勞務公司負責人：2012年10月份主體就完了，正常進度的話，這樓最多就是六百天左右就應該交工了，(時間)早就翻番了都沒交工。

看著空蕩蕩的新村，這位工程負責人心中五味雜陳，現在，他已經再也不敢接受來自神木的項目。

記者：以后您還會接神木的項目嗎？

陜西省某建筑勞務公司負責人：不會，不來了。

記者：為什么？

陜西省某建筑勞務公司負責人：害怕。害怕蓋的房子沒人住，再一個擔心蓋了之后我們討要工資不好討要。

記者了解到，神木新村已建成的開發(fā)建設面積約360萬平方米，規(guī)劃容納16000戶，人口4萬人。根據這個數字，這個到現在還無人居住的新村，每戶住宅平均的建設面積是225平米，人均面積在九十平米以上。而規(guī)劃的新區(qū)還不止神木新村一個。

記者：我身邊的這條河就是神木縣城的窟野河，就在神木新村還沒有建成完工之際，在窟野河的西岸又建起了神木二村、鏵山村等新的園區(qū)，在河的對岸我們可以看到有很多已經建成的、在建的、甚至是已經停工的住宅小區(qū)的項目。

神木第二新村占地15平方公里，計劃重點發(fā)展新型建材、加工制造與商貿物流等煤炭以外的工業(yè)園區(qū)。但在第二新村，我們看到，一片片住宅小區(qū)仍然是最主流的建筑，很少能看到工業(yè)企業(yè)。街邊的商鋪不少已經關門，開著的也是慘淡經營，而開盤了幾年的高檔樓盤到現在仍然沒有賣完。

記者：從什么時候開始賣的？

神木二村某樓盤銷售人員：應該算是2010年吧。

記者：2010年？還沒賣完？

神木二村某樓盤銷售人員：2010年開始。

除了已經建成的新區(qū)和樓盤，新的樓盤還在遍地開花。神木新村的盡頭，到處矗立著大量的塔吊，還有很多挖好的大坑，為未來的項目做下的準備。

陜西省某建筑勞務公司負責人：你看，四、六、八、十、十二、十四個塔吊。

記者：十四個塔吊是什么樣的規(guī)模？

陜西省某建筑勞務公司負責人：十四個塔吊相當于十四棟樓，最少十四棟樓，十四棟樓下來也應該在二、三十萬平方米左右。

記者：據您所知都是住宅嗎？

陜西省某建筑勞務公司負責人：住宅，這全是住宅。我們現在看的就是北邊最少還有一、二十個坑大概的面積。一、二十個坑相當于，一個坑十五萬平方米，十五個坑也就是二百多萬平方米，蓋那么多房子誰?。?/p>

大量過剩的樓盤

在業(yè)內人士看來，正是煤炭帶來的一夜驟富，大量資本的投機和炒作，造成了今天神木大量樓盤過剩的現狀。

中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少鋒：人口非常少，然后又是因為資源城市，所以在很短期之內大家暴富，暴富完了之后，大家對于這個財產，因為他沒有地方投資，然后這種暴富的這種心態(tài)，它導致，我一定要買幾套房子，當時覺得這個房價可能會持續(xù)上漲，所以大約在一種沉迷炒房的自主的想法。所以導致房的過熱。開發(fā)商只看到短期的需求這種強勁，所以大量的開發(fā)商并沒有看到整個市場未來的有效需求的不足。

專家們認為，目前應該讓市場去自行調節(jié)這些大量錯配的資源，同時，政府要做好政策引導，既要挑破房地產市場投機的泡沫，又要保證正常買房者的利益。

北京師范大學金融研究中心主任鐘偉：(泡沫)該破只能讓它去破，如果整個的房地產市場泡沫處于崩潰狀態(tài)，開發(fā)商資金接續(xù)不上，樓盤已經只能夠成為爛尾樓了，那就讓它爛下去吧，不破不立，如果你現在勉強維持這樣一個市場，反而可能后患更大。

中國房地產數據研究院執(zhí)行院長陳晟：它就是需要一段時間對土地供應的一些調整，甚至土地供應的一種壓縮，然后讓這個城市自己自然地去進行修復現在出現的過高供需比的狀態(tài)，同時政府要做好一定的風險防范和金融穩(wěn)定的一種防范工作，正常的投資的一些行為，或者是購買的一些行為，要去保證消費者的利益。

【半小時觀察】

很多人都還得記得，小城神木在過去的短短10年里，曾經創(chuàng)造了一系列的神話，造就了數量不菲的百萬、千萬甚至億萬富翁。但是，巨大的財富沒有帶給這個城市更多的美麗和安康，也沒有帶給她強大的產業(yè)活力，反而讓這座城市失去了方向。在這里，人們津津樂道的是民間借貸，人們關注的是房地產投機之后的暴富。最終，讓這座城市失去了及時擺脫單一資源型經濟所隱含的巨大風險。神木，就這樣滑入了蕭條。在嘆息甚至責備城市管理者的短視時，我們還需要思考的是，一個健康的城市發(fā)展，一個可持續(xù)的經濟模式，應該具備怎樣的特征？