昆明多家銀行首套房房貸利率回歸到基準(zhǔn)利率
近期,有消息稱,大型銀行首套房貸款利率相比去年末已有所調(diào)低。記者從工、農(nóng)、建和交行了解到,銀行的房貸政策是有所松動,多家銀行的首套房房貸利率回歸到基準(zhǔn)利率。
此前,銀行的基準(zhǔn)利率是:光大銀行昆明分行利率最少在基準(zhǔn)上上浮10%;中信銀行上浮5%,個別“問題客戶”上浮10-15%;民生銀行上浮10-30%,浦發(fā)行一手房房貸上浮20-30%。僅華夏銀行表示,還可以享受基準(zhǔn)利率。
據(jù)交行云南省分行個貸部負(fù)責(zé)人介紹,目前,該行首套房實行基準(zhǔn)利率,二套房仍執(zhí)行1.1倍的基準(zhǔn)利率,存款準(zhǔn)備金下調(diào)暫不會影響房貸利率的定價。
記者工商銀行云南省分行個貸部了解到,工行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率7.05%,無折扣。若是非優(yōu)質(zhì)客戶,房貸利率可能上浮。
據(jù)農(nóng)行云南省分行房地產(chǎn)信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前,該行云南省分行首套房實行基準(zhǔn)利率,優(yōu)質(zhì)客戶會給予8折的優(yōu)惠;二套房仍執(zhí)行1.1倍的基準(zhǔn)利率,優(yōu)惠客戶實行基準(zhǔn)利率,存款準(zhǔn)備金下調(diào)暫時不會影響房貸利率的定價。在今年,農(nóng)行云南省分行的房貸政策將出現(xiàn)微調(diào),對保障房和經(jīng)濟(jì)適用房將給與大力支持。
通過房產(chǎn)中介取得的貸款利率優(yōu)惠也有所加大。榮成房地產(chǎn)一工作人員告訴記者,春節(jié)之前,銀行給出的基準(zhǔn)利率上最高上浮10%。那時中介也拿不到折扣。這一段時間可以在基準(zhǔn)利率上有8.5折~9折的折扣。若是國企等單位員工,還能夠從合作的銀行獲得一定的優(yōu)惠,不過房產(chǎn)中介辦貸款需要繳納貸款額的2%左右的手續(xù)費。
“此次下調(diào)準(zhǔn)款準(zhǔn)備金給市場釋放了4000億元的資金,但是分配到省分行的資金并不多,對分行的貸款并不會有太大影響?!币粐猩虡I(yè)銀行云南省分行信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者,從國家的政策來看,對房地產(chǎn)行業(yè)的方向可能不會出現(xiàn)大的變化,銀行房貸的整體松動可能性并不大。此次下調(diào)存款準(zhǔn)備金釋放出來的資金可能會更多的傾向于小微企業(yè)的貸款。
此外,普益財富研究員葉林峰表示,此次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率很可能是為了應(yīng)對當(dāng)前流動性趨緊、公開市場到期資金有限以及1月份外匯占款增長可能較低等諸多不利情況所采取的措施。從銀行理財產(chǎn)品上來看,銀監(jiān)會去年9月底發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)銀行理財業(yè)務(wù)風(fēng)險管理有關(guān)問題的通知》依然是銀行發(fā)行短期理財產(chǎn)品的一道“緊箍咒“,這意味著銀行發(fā)行的短期理財產(chǎn)品整體的數(shù)量以及收益率并不會出現(xiàn)較大的改變。(馬苗)
來源:云南網(wǎng) 編輯:寧波