個人售房差價按20%繳個稅 二套房首付可提高

　　2月28日，北京市土地交易市場，各房地產(chǎn)企業(yè)代表準備競拍房山、大興、朝陽的13塊土地。記者 浦峰

　　國務院再出六措施調(diào)控房產(chǎn)；房價上漲過快城市提高二套房首付

　　國務院辦公廳近日發(fā)出通知，要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控，通知明確，對出售自有住房應征收個人所得稅，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

　　一季度公布新房價控制目標

　　通知要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，并于一季度向社會公布。

　　北京市房協(xié)秘書長陳志表示，此次國務院要求各地制定公布的房價控制目標，專門指向新建商品住房，這還是首次。

　　同時，通知繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品住房限購措施。限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型。應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同（認購）前；對擁有1套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

　　二套房貸款首付比例可提高

　　繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策。對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

　　地級市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住房信息

　　通知還要求，市、縣人民政府應于一季度公布年度住房用地供應計劃。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，到“十二五”期末，所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。加快建立和完善引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。