新一輪降價(jià)潮悄然來(lái)襲

銷售壓力驟增、市場(chǎng)的悲觀預(yù)期使得房企紛紛下調(diào)2012年的銷售目標(biāo)。

去年頻頻遭遇危機(jī)的綠城中國(guó)[4.10 -8.07%]，將銷售目標(biāo)由2011年的550億元下調(diào)至2012年的400億元，較其2011年的實(shí)際銷售金額353億僅增加了47億元。

中海地產(chǎn)銷售目標(biāo)與2011年持平，為800億港元，恒大地產(chǎn)[4.20 -6.87%]和佳兆業(yè)只在2011年的基礎(chǔ)上分別提高14.3%和10%，達(dá)到800億元和165億元。實(shí)際上，恒大地產(chǎn)2011年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售金額804億元人民幣。恒大地產(chǎn)董事局主席許家印表示，恒大的高速增長(zhǎng)期已經(jīng)結(jié)束，今后將是穩(wěn)定增長(zhǎng)期。此外，富力地產(chǎn)將2012年的銷售目標(biāo)定為330億元，較其2011年的目標(biāo)僅多出10億元，富力2011年實(shí)際完成的銷售金額達(dá)到300億元。

在謹(jǐn)慎制定全年銷售目標(biāo)的同時(shí)，不少房企開始悄悄進(jìn)行新一輪的降價(jià)促銷。中國(guó)證券報(bào)記者近期在上海市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，一些龍頭房企旗下樓盤開始再度下調(diào)價(jià)格，價(jià)格較2011年四季度有所回落。萬(wàn)科在上海嘉定區(qū)的金色領(lǐng)域項(xiàng)目，趕在情人節(jié)期間推出98888元的優(yōu)惠，89平方米精裝小三居，折后110萬(wàn)元起。

保利地產(chǎn)更是啟動(dòng)了大規(guī)模優(yōu)惠活動(dòng)，位于上海寶山區(qū)的保利葉語(yǔ)項(xiàng)目推出精裝修戶型，價(jià)格下調(diào)至15500元/平方米起。而2011年年底，該項(xiàng)目定價(jià)還在17000元/平方米以上，且都為毛坯房。保利葉語(yǔ)銷售人員表示，公司要求今年上半年完成該項(xiàng)目銷售，提供促銷優(yōu)惠，目的在于吸引客戶，盡快銷售完畢。

為應(yīng)對(duì)銷售困境，綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平近日也表示，將全面改革銷售模式，由被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)尋找客源，并大幅提高銷售傭金，以期扭轉(zhuǎn)銷售疲弱情況。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 編輯：張少虎