地方碰調(diào)控紅線"三日游" 中央摁住"小動作"
中央摁住地方“小動作”
“京十五條”是北京為貫徹去年初中央“新國八條”而率先制定的具體措施,被稱為“最嚴(yán)限購令”。隨后,全國其他45個城市迫于壓力,陸續(xù)出臺了程度不一的限購政策,如今各地方已執(zhí)行將近一年。
由于土地財(cái)政吃緊,近4個月以來,不斷有二三線城市試探樓市調(diào)控“紅線”,開發(fā)商也頻頻呼吁調(diào)控政策放松。不過在經(jīng)濟(jì)必須轉(zhuǎn)型的當(dāng)下,中央態(tài)度堅(jiān)決,堅(jiān)持房產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,摁住了地方的一次次“小動作”。
地方碰調(diào)控紅線“三日游”
“一日游”“三日游”,被網(wǎng)友用以形容廣東佛山、安徽蕪湖等地房產(chǎn)調(diào)控政策的松綁時長。
去年10月11日,佛山市發(fā)布公告稱,10月12日起放寬限購條件。這是全國首個明確放松限購政策的城市。不過當(dāng)天23時24分,該市再發(fā)公告,為“綜合評估政策影響”,暫緩執(zhí)行該政策。據(jù)了解,佛山松綁政策的暫緩實(shí)行,是因受到住建部等上級部門的過問,不得已而暫緩。
今年2月9日,蕪湖市發(fā)布新政,為購買普通商品房提供補(bǔ)貼。不過被稱為 “龍年救市第一槍”的蕪湖新政,堅(jiān)持3天后就暫停。有消息稱,住建部得知此事后,派調(diào)查組直抵蕪湖。
地方政府“小動作”的背后,是地方利益與中央政策存在的矛盾。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為,蕪湖“新政”體現(xiàn)了當(dāng)前地方政府糾結(jié)的心態(tài),即如何在兼顧中央調(diào)控政策不放松的同時,又能保持地方經(jīng)濟(jì)和財(cái)政收入的充盈。
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)在微博上分析說,調(diào)控壓力漸增,房地產(chǎn)稅收增速明顯下滑。對于樓市調(diào)控,既要看到抑制投資投機(jī)性、遏制房價(jià)過快上漲的一面,也要看到給地方收入帶來的明顯影響。目前調(diào)控已進(jìn)入深水區(qū),調(diào)控持續(xù)時間越長,地方政府感受到的壓力就將越來越明顯。