中央摁住地方“小動作”

“京十五條”是北京為貫徹去年初中央“新國八條”而率先制定的具體措施，被稱為“最嚴(yán)限購令”。隨后，全國其他45個城市迫于壓力，陸續(xù)出臺了程度不一的限購政策，如今各地方已執(zhí)行將近一年。

由于土地財(cái)政吃緊，近4個月以來，不斷有二三線城市試探樓市調(diào)控“紅線”，開發(fā)商也頻頻呼吁調(diào)控政策放松。不過在經(jīng)濟(jì)必須轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，中央態(tài)度堅(jiān)決，堅(jiān)持房產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，摁住了地方的一次次“小動作”。

地方碰調(diào)控紅線“三日游”

“一日游”“三日游”，被網(wǎng)友用以形容廣東佛山、安徽蕪湖等地房產(chǎn)調(diào)控政策的松綁時長。

去年10月11日，佛山市發(fā)布公告稱，10月12日起放寬限購條件。這是全國首個明確放松限購政策的城市。不過當(dāng)天23時24分，該市再發(fā)公告，為“綜合評估政策影響”，暫緩執(zhí)行該政策。據(jù)了解，佛山松綁政策的暫緩實(shí)行，是因受到住建部等上級部門的過問，不得已而暫緩。

今年2月9日，蕪湖市發(fā)布新政，為購買普通商品房提供補(bǔ)貼。不過被稱為 “龍年救市第一槍”的蕪湖新政，堅(jiān)持3天后就暫停。有消息稱，住建部得知此事后，派調(diào)查組直抵蕪湖。

地方政府“小動作”的背后，是地方利益與中央政策存在的矛盾。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為，蕪湖“新政”體現(xiàn)了當(dāng)前地方政府糾結(jié)的心態(tài)，即如何在兼顧中央調(diào)控政策不放松的同時，又能保持地方經(jīng)濟(jì)和財(cái)政收入的充盈。

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)在微博上分析說，調(diào)控壓力漸增，房地產(chǎn)稅收增速明顯下滑。對于樓市調(diào)控，既要看到抑制投資投機(jī)性、遏制房價(jià)過快上漲的一面，也要看到給地方收入帶來的明顯影響。目前調(diào)控已進(jìn)入深水區(qū)，調(diào)控持續(xù)時間越長，地方政府感受到的壓力就將越來越明顯。