國五條細(xì)則出臺 引發(fā)福廈兩地房產(chǎn)拋售潮
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住建部回應(yīng)質(zhì)疑:試一段再說
中新網(wǎng)北京3月4日電面對媒體關(guān)于為何在兩會前夕推出“國五條”、會不會有損購房者利益的提問,全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新4日表示,無論“國五條”什么時候出臺,都會傷及一部分人的利益,這個政策不可能讓十三億人都滿意,只能符合大多數(shù)人的利益,符合長遠(yuǎn)利益。
面對媒體關(guān)于“國五條”是否會進(jìn)一步推高樓價的質(zhì)疑,姜偉新說,“政策剛出來,我們試一段,先看看市場的反應(yīng)再說吧?!?/p>
姜偉新同時表示,對于普通購房者的利益保護(hù),可以進(jìn)一步研究,解決方式是在“十二五”期間繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。對于記者追問國家今年對房價的容忍度是多少,他沒正面回應(yīng),只是表示對控制房價有信心。
政協(xié)委員:“國五條”細(xì)則仍有改進(jìn)空間
記者近日走訪政協(xié)會議農(nóng)經(jīng)組,決策層及來自地產(chǎn)業(yè)的政協(xié)委員和列席代表均表示,“新國五條”細(xì)則的實施須謹(jǐn)慎操作,還有改進(jìn)空間。
房地產(chǎn)市場相對成熟的美國,其經(jīng)驗也可作為參照。海外列席代表、中國僑聯(lián)海外委員、美國李氏房地產(chǎn)投資有限公司總裁李綱介紹,美國的收稅方式是,若是夫妻倆的自住房,每人免稅50萬美元,即如果賣房金額在100萬美元以內(nèi),不用額外征稅。
李綱說,美國60%~70%的人是租房住,因此與中國要抑制房價的目的不同,美國的政策制定是要讓低收入者能租得起,而非買得起房。
“雖然收入不及美國,但北京的租金已經(jīng)要超過美國了。高中檔各類租金價格在月均收入的1/3以內(nèi)是一個比較合理的價格區(qū)間。”李綱說,如果租房價格占工資收入30%以內(nèi),而且房價上漲與工資上漲成正比,大部分人就不去買房了。
對于政府正在探索推廣的房產(chǎn)稅,李綱介紹,美國房產(chǎn)稅是每年交購買原始成交價的1.25%,一直交到賣出該套房為止。如果保有一套房,不需要額外交稅,并擁有永遠(yuǎn)產(chǎn)權(quán)。李綱認(rèn)為,“新國五條”細(xì)則還有很大的改進(jìn)空間。政府不能光考慮控制房價,也要將社會未來有序發(fā)展納入考慮范圍。對于居民自住的房子,應(yīng)該給予一定免稅。(據(jù)第一財經(jīng)日報)
實習(xí)編輯:于熙