時政|經(jīng)濟|社會|熱圖|專題|節(jié)會|人事變動|地方企業(yè)|文化 •  旅游|
  各地: 安徽 北京 重慶 大連 福建 廣東 廣西 海南 黑龍江 河南 湖北 湖南 吉林 江蘇 遼寧 四川 山東 上海 陜西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
中國在線>經(jīng)濟
保障房信息大限已過響應(yīng)平淡 “捆綁”模式遇冷
2011-06-10 14:46:47      來源:經(jīng)濟參考報

打印文章 發(fā)送給好友 分享按鈕

繼杭州、石家莊后,福建首宗保障房“捆綁”商品房用地因無人競標(biāo)宣布流拍。據(jù)了解,當(dāng)?shù)卣呀?jīng)將保障房建設(shè)規(guī)模細分“捆綁”到具體地塊。但是首宗“ 捆綁”地塊入市即流拍令當(dāng)?shù)卣剂衔醇埃坏貌恢匦乱?guī)劃保障房建設(shè)方式。

北京東亞新華地產(chǎn)一位內(nèi)部人士告訴《經(jīng)濟參考報》記者,目前仍處于政策調(diào)控期,國家的宏觀調(diào)控力度和空前的保障房建設(shè)規(guī)模令調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)。各地土地溢價率下降、土地出讓金減少表明開發(fā)商對未來的市場預(yù)期并不看好。

而“捆綁”模式地塊流拍的主要原因,是因為開發(fā)商熱情不高。保障性質(zhì)項目回報期長且收益不高,“捆綁”后反而影響商品房的銷售收益。

南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理傅建告訴《經(jīng)濟參考報》記者,在南京市場,一塊單純進行商品房開發(fā)的住宅地塊地價大概在每畝500萬,捆綁保障房建設(shè)后,地價大概降低到每畝400萬。

“表面看起來地價降低,但是政府其實并沒有損失,因為能參與配建保障房的地塊多數(shù)位于偏遠地區(qū)?!备到ㄕJ為,“相反,開發(fā)商雖然低價拿地,但是在后期開發(fā)面臨規(guī)劃、管理等一系列難題?!?/p>

傅建解釋,保障房與商品房針對不同消費群體,很難在同一小區(qū)內(nèi)針對兩大群體提供出統(tǒng)一的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)水平。“商品房價格相當(dāng)于保障房的兩倍以上,同一地塊配建保障房以后,商品房銷售額會直接下降。”

   上一頁 1 2 3 4 5 6 下一頁  


新聞熱搜
 
商訊
專題
2011中美澳藝術(shù)滑水對抗賽
2011中美澳藝術(shù)滑水對抗賽>> 詳細

各地新聞
偉大歷程>> 詳細
點擊排行
  外交部:中國要求越南停止一切在南沙侵權(quán)活動
國土資源部原副部長被“雙開”
 
視覺
精品无码久久久久久尤物,99视频这有这里有精品,国产UU精品无码视频,女同精品一区二区网站