降價(jià)促銷難覓蹤影

相比3月房展會(huì)的冷清，“五一”假期期間的上?！凹偃諛鞘小狈空箷?huì)人氣有所回升。4月30日一大早，很多市民前往房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看房，賣方熱情有所回升，共有約250家房企和代理企業(yè)參展，萬(wàn)科、金地、保利等房企巨頭悉數(shù)亮相。只有少數(shù)項(xiàng)目推出總價(jià)幾萬(wàn)元的優(yōu)惠，價(jià)格僵局依然未破。

在萬(wàn)科的展臺(tái)前，不少市民積極詢問(wèn)有沒(méi)有優(yōu)惠活動(dòng)，銷售人員表示尚無(wú)針對(duì)房展會(huì)的優(yōu)惠活動(dòng)。金地集團(tuán)攜四個(gè)項(xiàng)目參展，同樣沒(méi)有針對(duì)房展會(huì)推出優(yōu)惠措施。保利地產(chǎn)即將于5月底開(kāi)盤的某項(xiàng)目，也沒(méi)有推出額外的促銷優(yōu)惠。

中國(guó)證券報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，不僅是上海市區(qū)項(xiàng)目主打高端奢華牌，沒(méi)有優(yōu)惠促銷活動(dòng)。即便是嘉定、松江、寶山軌交沿線的新房最低也要每平方米1.5萬(wàn)至1.6萬(wàn)元。

大多數(shù)購(gòu)房者坦言，來(lái)到房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)主要是為觀察行情，并不急于購(gòu)房，希望未來(lái)能有更嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)能夠有所下降。新浪樂(lè)居現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，僅一成參觀者考慮出手買房，市場(chǎng)觀望情緒依然濃厚。

中國(guó)指數(shù)研究院高級(jí)分析師楊奕表示，目前深圳樓市處于政策調(diào)控期，多數(shù)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，現(xiàn)在推盤并沒(méi)有太大市場(chǎng)價(jià)值，最近一段時(shí)間深圳上市樓盤數(shù)量較少。

海南的“五一”房展會(huì)出現(xiàn)人數(shù)銳減、交易冷清的局面。某樓盤工作人員表示，去年房展會(huì)上，展臺(tái)前圍滿了人，房子賣的也不錯(cuò)，今年人數(shù)明顯減少，前來(lái)看房的人多是問(wèn)價(jià)格和促銷力度，基本上沒(méi)有購(gòu)買意向。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然在一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下，多數(shù)城市住房成交量大減，但房?jī)r(jià)卻始終堅(jiān)挺，未見(jiàn)明顯下跌，部分樓盤反而略有上漲。從上海房展會(huì)參展房企釋放的信息來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市預(yù)期還是比較樂(lè)觀。