房?jī)r(jià)走出低迷普遍再現(xiàn)上漲勢(shì)頭

合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)芙蓉路與松林路交口，一樓盤(pán)均價(jià)去年底每平方米為5500元，目前已是5900元；蜀山區(qū)井崗路與開(kāi)福路交口，某高層樓盤(pán)已從均價(jià)7900元漲到目前的8300元……記者2月21日走訪省城房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，樓市普遍再現(xiàn)漲價(jià)勢(shì)頭。

在合肥某企業(yè)工作的小張準(zhǔn)備明年結(jié)婚，買(mǎi)房是他近年來(lái)一直在考慮的事。面對(duì)上漲苗頭，已猶豫一年要不要出手的他感慨道，“準(zhǔn)備買(mǎi)100平方米的房子，好不容易湊足首付，看中的樓盤(pán)兩三個(gè)月漲了400塊/平方米，總價(jià)又要多花4萬(wàn)元，一年的辛苦錢(qián)又‘打水漂’了。 ”

在限購(gòu)、限貸等政策的持續(xù)影響下，2012年上半年，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)一度低迷。從去年下半年開(kāi)始，樓市開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，無(wú)論是新建商品住宅價(jià)格還是二手房?jī)r(jià)格，“漲多跌少”，盡管漲幅不大，但反彈趨勢(shì)較為明顯。

進(jìn)入2013年以來(lái)，樓市回暖行情進(jìn)一步延續(xù)，房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。僅蛇年春節(jié)7天長(zhǎng)假，合肥日均賣(mài)房20多套，比去年春節(jié)期間銷(xiāo)量增長(zhǎng)10倍以上，為近4年來(lái)春節(jié)成交量首次破百，達(dá)到148套。 2月22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2013年1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，與去年同期相比，合肥、蚌埠、安慶三市的新建住宅價(jià)格分別上漲1.5%、0.3%、0.1%。

“今年各種數(shù)據(jù)相對(duì)于去年同期較低的基數(shù)相比，增長(zhǎng)形勢(shì)預(yù)計(jì)還將持續(xù)至整個(gè)上半年。 ”合肥某專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站負(fù)責(zé)人認(rèn)為，去年下半年，相關(guān)部門(mén)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率及降息，房貸利率折扣重現(xiàn)，發(fā)放周期縮短，購(gòu)房成本降低，這些貨幣信貸政策的“微調(diào)”明顯改善了各界對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，進(jìn)而帶動(dòng)成交量上揚(yáng)。