為什么越等房?jī)r(jià)越高，是不是該聽(tīng)中介的話

兩代人為一套房

李舒說(shuō)他代表了一個(gè)群體。這群人為買房忙得暈頭轉(zhuǎn)向，拿著父輩的錢，隨著政策調(diào)控樓市的踟躕，等最終晃過(guò)神來(lái)，房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了番。

李舒剛剛在北京工作一年，在這一年里，父親從河北老家跑來(lái)北京六七次，專門為兒子看房子。李父說(shuō)：“作為父親，給兒子買個(gè)房子，就算完成了任務(wù)?！?/p>

每一次看房之旅都同時(shí)見(jiàn)證了房?jī)r(jià)的攀升。當(dāng)中介勸李父“趕緊買，房?jī)r(jià)還得漲”時(shí)，他覺(jué)得是在“忽悠”騙錢?！罢哒{(diào)控決心那么大，我當(dāng)時(shí)相信房?jī)r(jià)是會(huì)降的。”一年過(guò)去，當(dāng)初看好的二手房?jī)r(jià)錢已經(jīng)從每平方米27000元漲到了37000元。李父有點(diǎn)懵，“感覺(jué)被耍了，還不如早聽(tīng)中介的話?！?/p>

自2009年12月，政府開(kāi)始調(diào)控樓市，相繼出臺(tái)了“國(guó)十一條”、“國(guó)十條”、“9·29新政”，“新國(guó)八條”，以及今年2月的“國(guó)五條”。在某地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺(tái)上，2009年北京的二手房平均交易價(jià)格走勢(shì)圖以近乎垂直的直線上升到每平方米20000元，在經(jīng)歷一段相對(duì)平穩(wěn)的增長(zhǎng)后，如今這條曲線已經(jīng)到達(dá)38000元的高點(diǎn)。

去年，李父在老家相繼賣掉了一套110平方米和50平方米的房子，一共賣了150萬(wàn)元，本來(lái)打算拿這些錢給李舒在北京買房子，但父子二人總覺(jué)得政策出臺(tái)后房?jī)r(jià)會(huì)降，這一等，一年過(guò)去，北京的房子每平方米又漲了一萬(wàn)元，原來(lái)的150萬(wàn)元已經(jīng)不夠，“相當(dāng)于我丟了一套房子?！崩罡覆幻獍没?。

1996年，李父曾在北京十里堡進(jìn)修過(guò)，附近的房?jī)r(jià)是每平方米3000元。雖然工資每月只有300元，但李父覺(jué)得在當(dāng)時(shí)，房子從來(lái)不是阻擋年輕人留在北京的障礙?！坝辛苏降墓ぷ?，單位還會(huì)分房。”銀行貸款也比現(xiàn)在容易很多，“沒(méi)有那么多限制條件，當(dāng)時(shí)鼓勵(lì)貸款，你不想貸，銀行還會(huì)做你的思想工作。”